逐梦人企业服务
过去企业买厂房、写字楼、商铺，要跑登记中心、税务局、银行多个地方，营业执照、合同、委托书反复交，办完转移登记再缴税、再办抵押，来回折腾。2026年6月，自然资源部会同公安部、国家税务总局、国家市场监督管理总局、国家金融监督管理总局联合印发《关于做好企业购置不动产转移登记「高效办成一件事」的通知》（自然资办函〔2026〕919号），把转移登记、申报纳税、贷款办理、抵押登记等多件事打包成「一件事」，推出七项改革举措，正在各地落地推进。
第一，登记服务集成。各地把综合窗口从「一窗受理、并行办理」升级为「一窗办理、集成服务」，根据需要设企业专窗，企业在一个窗口就能完成登记申请、申报纳税、领证。营业执照、授权委托书、交易合同、不动产权证书等共性材料不再重复提交，一套材料、一次提交；并要求「同市同标」，统一申请材料和办理标准，逐步向「同省同标」拓展。
第二，登记税务协同。不动产所在地企业专窗或综合窗口统一收件、后台流转。企业正常经营、购房发票等办税资料齐全的一般性业务即时办结；企业完税后，税务部门实时推送完税信息，登记机构查验契税、土地增值税后，原则上1个工作日内完成登记。以深圳为例，企业一个窗口交一套材料，系统自动算税、缴费后当场领证，通常30分钟内办完。
第三，登记金融协同。不动产登记服务网点延伸到银行，企业在银行网点就能一站式办登记信息查询、抵押登记和转移登记申请，不用在银行和登记大厅两头跑。第四，深化「带押过户」。过去买带抵押的房产，买方或卖方得先筹一大笔过桥资金还清贷款，成本高、耗时长；现在推动跨银行「带押过户」，合并办理转移登记与抵押登记，借新贷与还旧贷无缝衔接，实实在在降低企业过桥资金负担。
第五，大力推进信息共享，依托各级一体化政务服务平台，让数据多跑路、企业少跑腿。第六，加快「全程网办」「跨省通办」。鼓励用电子营业执照作为合法有效身份证明和电子签名手段，推广电子申请表、电子询问笔录、电子合同；探索AI、大数据、区块链应用，让跨省经营企业也能线上办。
第七，优化信息查询服务。有交易、投融资意向的企业，可在线查清不动产是否存在抵押、查封、居住权、预告、异议等限制状况；不少地方还提供「一站式关联查询」，能「以图查房」，甚至同步查企业经营状况、已公告欠税信息。政策还鼓励交易中引入预告登记，防止「一房二卖」，帮企业买得放心。
上海企业怎么落地？先登录「一网通办」或前往不动产登记大厅，查本地的申请材料、办理流程和承诺时限——通知要求各地对外公示这些要素。几点提醒：一，首次仍要带齐营业执照原件、买卖合同、身份证明；二，买房前务必用信息查询服务查清标的抵押、查封情况，别接手有纠纷的房产；三，若房产带抵押又想「带押过户」，提前和贷款银行确认能否跨行办理；四，电子营业执照提前在微信小程序下载激活，能当合法身份证明和电子签名用；五，大额购置的契税、土地增值税要算准，建议交专业财税人员把关；六，警惕声称「加急包过」的中介，本事项不收费、按公示流程办即可。